BADEVÆRELSE

Lige som i køkkenet, er det utrolig vigtigt med et rent og ryddeligt indtryk her. Et badeværelse er et ret privat rum, men køber skal også gerne have et indtryk af at være velkommen her.

Derfor er det en god idé at have øje for følgende:

• Slå toiletsædet ned
• Fjern tandbørster, tøj, håndklæder på gulvet, smykker og lign.
• Hæng friske ensfarvede håndklæder op – blot et par stykker
• En frisk blomst, en ny sæbe eller fin sæbedispenser ved vasken
• Vær særlig omhyggelig med kalkpletter omkring vasken og i bruseren
• Tag evt. bademåtter væk – de får gulvarealet, og dermed rummet, til at virke mindre
• Træk badeforhænget til side – så syner rummet større

SKAB NYE RUM OG FUNKTIONER

Har du en bolig, hvor der er uudnyttede rum – eller rum, der bare bruges til opbevaring, bør du lave en ny funktion.

For mange købere kan det være svært at se, hvordan en bolig kan indrettes. Mange vil blot konstatere, at der mangler et kontor, et gæsteværelse eller andet.

• Lav et kontor i pulterkammeret ved hjælp af et ekstra bord, en spisebordsstol, en bordlampe, et par overskydende hylder eller reoler
• Lav et gæsteværelse ved hjælp af en luftmadras, noget smukt sengetøj, en læselampe, en overskydende stol, et spejl og et par billeder

På den måde åbner du købers øjne for den ekstra funktion i boligen – der skal ikke så meget til.

LYS OG LUFT

Noget af det første en køber lægger mærke til er, om boligen virker lys og venlig. Sørg for, at dagslyset kan komme ind, eller at det nødvendige antal lamper er tændte. Hvis væggene er malet i mørke eller specielle farver, kan det også være værd at overveje et farveskift til noget lyst og venligt.

Sådan skaber du mere lys:

• Træk gardineren helt fra. Har du lange og tunge gardiner på hver side af vinduerne, kan det være en god idé at fjerne dem
• Inden en fremvisning tændes der lys i hvert rum – gerne små hyggelamper
• Husk at skifte evt. udbrændte pærer
• Har du et mørkt spisebord, kan du lægge en lys dug på, som kan reflektere lyset
• Et spejl i entré eller soveværelse reflekterer også lyset og gør rummet større. Så overvej om det kan have en god effekt i din bolig
• Har du helt mørke vægge, bør du overveje at male dem hvide. Det virker mere enkelt og lysere – og får rummet til

RENT OG RYDDELIGT

Det er vigtigt at sørge for, at boligen altid er præsentabel, så man er klar, når mulige købere melder deres ankomst.

Udover at følge rådene herover for køkken og badeværelset er det også en god idé at:

• Børnenes legetøj kun er på deres værelser – og ryddet til side der
• Alle senge er redt
• Nedbrændte stearinlys er skiftet ud med nye – og hvis muligt tændt under fremvisningen
• Lufte ud – ikke mindst hvis sælger er ryger, eller hvis familien har husdyr
• Fjerne gamle aviser, blade og diverse bunker
• Tynd evt. ud i antallet af billeder på væggene. Et rum kan virke overfyldt, hvis der ikke er luft mellem tingene
• Tynd ud i møblerne, hvis der er mange. Har man som sælger en tendens til at have mange ting i sin bolig, kan det være en god idé at få pakket en del ned og opmagasineret.

Det giver mere plads, og rummene kommer til at virke større.

SMÅ REPARATIONER – STOR EFFEKT

Der er næsten altid småting, man har udskudt at få lavet. Det kan være alt fra en løs fodliste til lige at få skruet et løst dørgreb fast. Disse småting kan give køber et indtryk af, at boligen er i dårlig stand. Gå din bolig igennem med ”købers øjne” og kig på alle de småting, der ikke er lavet. Der er ikke tale om vægge, der skal væltes, men som nævnt småting.

Det kunne være:

• Pletmaling af lappede huller i væggen
• Et toilet der løber
• En løs stikkontakt
• Pletter i vindueskarmen
• Knirkende døre der mangler lidt olie
• Ledninger der skal strammes eller fjernes